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Année 2023 - Indices, taux, barèmes juridiques Indicateurs, chiffres et barèmes utiles

Valeur vénale moyenne des terres labourables et des prairies naturelles en 2022 pour les terres agricoles louées

Les prix retenus sont ceux des terres agricoles, parcelles ou exploitations entières, non bâties, et destinées à conserver, au moment de la transaction, leur vocation agricole.

Les prix s’appliquent aux terres louées totalement ou en partie, et d’une superficie supérieure ou égale à un seuil adapté aux particularités de chaque département, seuil inférieur à 70 ares.

La valeur dominante correspond au prix le plus souvent pratiqué tel qu’il a pu être constaté ou estimé.

Les valeurs maximum ou minimum correspondent respectivement aux prix pratiqués pour les terres les plus chères et les moins chères, compte tenu des conditions locales du marché. Les prix de vente retenus s’entendent hors taxes et frais d’acte non compris.

(euros courants à l’hectare)

Terres labourables et prairies naturelles (louées)

Régions départements (petites) régions agricoles

2022

Dominante

Minimum *

Maximum **

Auvergne Rhône Alpes

  • Allier

Bocage Bourbonnais

3 260

1 910

4 990

Val d’Allier

5 190

2 040

10 500

Montagne et Combraille Bourbonnaise

2 560

1 070

4 000

Sologne Bourbonnaise

3 270

1 550

5 170
  • Cantal

Cantal, Sud Est Limousin, Artense

4 870

1 330

10 000

Massiac, Cezaillier-Margeride, Aubrac et Planeze

4 360

1 270

8 050

Chataigneraie, Bassin d’Aurillac

6 520

2 030

10 600
  • Haute-Loire

Monts du Forez

2 630

1 140

5 010

Le Pyv en Basaltique, Mezen-Meygal

3 670

1 620

7 940

Brivadois, Cezallier, Margeride, Limagne

3 020

1 140

5 980
  • Puy-de-Dôme

Dômes et périphérie, Cezallier, Artense

3 640

1 170

6 060

Livradois, Ambert, Forez, Plaine de la Dore

2 130

950

5 420

Limagne Viticole, Plaine de Lembron

4 190

1 500

9 740

Combraille, Combraille Bourbonnaise

2 200

1 040

4 060

Limagne Agricole

7 480

2 290

11 660

Bourgogne-Franche-Comté

  • Côte-d’Or

Vingeanne, La Plaine

3 910

2 330

5 800

Val de Saône

2 890

1 500

4 830

Morvan, Auxois

2 030

1 190

3 020

Plateau et Vallée du Châtillonais

2 670

1 480

4 470

Côte et arrière côte viticole de Bourgogne

2 340

1 060

5 000
  • Doubs

Zone des plaines et des Basses vallées

2 540

1 530

4 040

Plateaux supérieurs et Montagnes

2 940

1 500

4 990

Plateaux moyens du Jura

3 100

1 710

4 710
  • Haute-Saône

Région Vosgienne et sous-vosgienne

2 320

1 330

3 100

Région des Plateaux

2 520

1 540

3 850

Plaine Grayloise

2 800

2 000

3 800

Vallée de l’Ognon et trouée de Belfort

2 350

1 500

4 000
  • Jura

Vignoble du Jura

2 110

1 150

3 080

Bresse

2 080

1 260

3 400

Deuxième Plateau

2 210

1 080

4 720

Haut Jura

2 200

1 000

3 650

Nord Jura

3 080

1 750

4 640

Sud Jura

1 820

1 110

3 660
  • Nièvre

Morvan

1 930

1 100

3 200

Nivernais Central

2 930

1 770

4 210

Entre Loire et Allier, Sologne Bourbonnaise

3 180

1 540

4 500

Bourgogne Nivernaise, Puisaye

2 810

1 790

3 960
  • Saône-et-Loire

Charollais, Brionnais

2 570

1 300

4 460

Bresse Chalonnaise

2 320

1 480

4 530

Mâconnais, Chalonnais

2 420

1 100

3 690

Bresse Louhannaise

1 810

1 070

2 570

Clunysois, Côte Chalonnaise

1 990

1 090

3 630

Sologne Bourbonnaise, Autunois, Morvan

1 930

1 000

3 260
  • Territoire de Belfort

3 690

2 460

5 000
  • Yonne

Terre Plaine, Morvan

2 300

1 390

3 040

Plateaux de Bourgogne

2 830

1 570

4 500

Puisaye

2 820

1 900

3 600

Vallées, Pays d’Othe

3 260

2 000

4 690

Sénonais, Gâtinais

3 640

1 940

5 780

Bretagne

  • Côtes-d’Armor

Littoral Breton Nord

6 090

3 350

10 780

Bretagne Centrale

5 020

2 670

7 350

Monts d’Arrée, Mené

4 380

2 290

6 430

Région du Sud-Ouest

4 600

2 570

7 500
  • Finistère

Littoral Breton Nord

7 100

3 360

12 000

Pourtour Rade de Brest, Pénéplaine Bretonne Nord

5 580

2 230

10 000

Bassin de Châteaulin

3 760

1 920

6 000

Pénéplaine Bretonne Sud

4 160

2 350

6 000

Monts d’Arrée

3 030

2 030

4 580
  • Ille-et-Vilaine

Région Centrale

5 100

2 720

7 000

Région de Fougères

6 190

2 500

10 000

Région de Saint-Malo

4 580

2 500

8 100

Bretagne Centrale

4 550

2 500

7 000

Pays de Redon

3 230

1 890

4 500

Polders et Marais du Nord

5 420

2 850

7 450
  • Morbihan

Bretagne Centrale

4 670

2 500

6 280

Région Nord

5 010

2 050

8 470

Région Centrale

4 080

2 210

5 970

Littoral Breton Sud

4 040

1 730

7 000

Centre-Val de Loire

  • Cher

Pays Fort et Sancerrois, Val de Loire

3 680

2 000

6 410

Vallée de Germigny

3 710

2 120

6 520

Boischaut, Marche

3 730

1 500

5 630

Sologne

4 740

1 700

7 880

Champagne Berrichonne

5 930

2 350

9 010
  • Eure-et-Loir

Thimerais-Drouais

6 820

3 610

12 020

Perche

6 520

3 840

10 000

Faux Perche

6 420

3 840

8 940

Beauce Dunoise

8 240

4 320

11 860

Beauce

7 230

4 030

11 800
  • Indre

Champagne Berrichonne

7 530

3 190

10 870

Boischaut du Nord

3 870

2 150

6 980

Boischaut du Sud

3 700

1 590

5 270

Brenne-Petite Brenne

3 960

1 920

6 520
  • Indre-et-Loire

Bassin de Savigné, Gâtine Tourangelle

3 470

2 010

5 150

Val de Loire, Amboise, Région viticole à l’Est de Tours

3 010

1 360

5 980

Champeigne, Plateau de Mettray

5 110

2 600

8 000

Région de Sainte Maure

4 460

2 490

7 000

Richelais

5 350

1 520

8 000

Gâtine de Loches et de Montresor

4 480

2 500

6 860
  • Loir-et-Cher

Perche, Gâtine, Vallée du Loir

3 850

2 490

6 480

Beauce

4 830

2 840

7 030

Sologne viticole, Vallée de la Loire

2 870

1 800

5 500

Plateaux Bocagers Touraine Méridionale

3 270

1 260

5 500

Grande Sologne, Champagne Berrichonne

3 000

1 500

6 330
  • Loiret

Orléanais

3 890

2 350

7 500

Gâtinais Pauvre (Est)

4 510

2 530

6 000

Gâtinais Riche (Ouest)

5 300

3 200

7 240

Beauce Riche

6 520

4 280

8 620

Val de Loire, Beauce de Patay

4 770

2 800

8 160

Puisaye, Sologne, Berry

3 410

1 620

5 500

Grand Est

  • Ardennes

Ardenne

4 350

2 750

6 460

Crêtes Préardennaises, Argonne

4 820

3 000

7 000

Champagne Crayeuse, Thiérache

9 040

3 500

15 000
  • Aube

Vignoble du Barrois

6 870

3 000

14 630

Champagne Crayeuse, Nogentais

11 090

4 530

16 750

Champagne Humide, Plaine de Brienne

5 920

3 000

10 700

Plaine de Troyes, Pays d’Othe

11 030

4 500

17 620
  • Bas-Rhin

Plaine du Rhin

7 860

4 000

12 010

Ried

6 200

3 270

8 000

Région sous Vosgienne

6 170

3 000

11 150

Plateau Lorrain Nord

2 990

2 500

5 000

Montagne Vosgienne

4 230

2 420

6 140
  • Haut-Rhin

Hardt, Ochsenfeld, Ried, Plaine du Rhin

7 250

4 670

11 000

Sundgau

6 530

4 930

10 000

Collines sous Vosgiennes

6 540

4 000

10 800

Montagne Vosgienne

3 470

2 500

7 800

Jura

6 170

4 000

9 000

Plaine du Rhin

7 320

5 000

11 060
  • Haute-Marne

Bassigny, Vingeanne

3 050

1 640

4 500

Plateau Langrois

2 560

1 350

4 000

Nord-Est, Haut Marnais

3 780

2 000

6 390
  • Marne

Pays Rémois

13 500

3 830

17 980

Champagne Crayeuse

12 580

6 500

16 000

Vallée de la Marne

12 970

6 140

16 200

Tardenois

10 160

5 500

14 920

Brie Champenoise

8 460

5 000

13 000

Champagne Humide, Argonne, Perthois

7 250

3 500

12 420
  • Meurthe-et-Moselle

Plateau Lorrain, La Haye, Montagne Vosgienne, Côtes de Meuse

4 330

2 610

5 930

Pays Haut Lorrain, Woëvre

5 340

3 000

7 370
  • Meuse

Barrois

4 010

2 740

6 090

Argonne

4 770

3 000

6 500

Woëvre, Pays de Montmédy

4 390

2 970

6 900
  • Moselle

Warndt, Montagne Vosgienne, Plateau Lorrain Nord

4 210

2 50

6 960

Vallée de la Moselle, Plateau Lorrain Sud, Pays Haut Lorrain

4 820

2 930

9 000
  • Vosges

Plateau Lorrain

3 240

2 020

4 780

Montagne Vosgienne, Voge

3 190

1 800

5 130

La Haye, Chatenois, Côte de Meuse, Barrois

3 070

2 070

4 520

Hauts-de-France

  • Aisne

Saint-Quentinois et Laonnois, Champagne

7 280

4 460

11 000

Tardenois et Brie

7 530

4 040

9 870

Soissonnais, Valois

6 840

3 960

10 000

Thiérache

6 270

4 000

9 380
  • Nord

Flandre Intérieure, Flandre Maritime

7 530

5 000

11 500

Région de Lille, Pévèle

7 470

4 500

11 000

Plaine de la Scarpe

5 010

3 400

8 830

Hainaut

5 810

3 980

9 140

Thiérache

6 240

4 000

10 480

Plaine de la Lys

7 120

4 900

10 020

Cambraisis

6 070

4 240

9 500
  • Oise

Plateau Picard

6 770

4 950

10 000

Noyonnais, Soissonnais

5 830

4 140

8 200

Valois et Multien

7 440

4 150

10 000

Pays de Bray

6 370

4 060

10 000

Vexin, Pays de Thelle, Clermontois

7 350

4 000

10 000
  • Pas-de-Calais

Boulonnais

6 580

4 580

11 000

Haut Pays d’Artois

6 330

4 210

11 000

Ternois

6 580

4 800

10 030

Pays de Montreuil, Bas Champs Picards

6 620

4 000

10 300

Artois

6 520

4 500

10 040

Wateringues, Collines Guinoises

6 730

5 000

10 500

Pays d’Aire, Plaine de la Lys, Béthunois

6 620

4 500

10 510
  • Somme

Santerre

7 280

5 000

11 000

Ponthieu

6 530

4 510

10 000

Vimeu, Marquenterre

6 240

3 900

10 420

Plateau Picard

6 970

4 400

10 060

Ile-de-France

  • Seine-et-Marne

Périurbain et Vallée

8 180

4 500

13 490

Zone Sud

5 530

3 830

8 500

Zone Nord

6 930

4 490

11 000
  • Yvelines

7 160

4 500

10 000
  • Essonne

6 510

4 440

12 000
  • Val d’Oise

6 870

4 440

10 180

Normandie

  • Calvados

Bessin

7 120

3 250

11 040

Bocage

6 310

3 240

9 850

Pays d’Auge Nord

7 070

3 600

11 290

Plaine de Caen Nord

9 730

4 500

15 020

Pays d’Auge Sud

7 090

4 000

11 100

Plaine de Caen Sud

9 030

4 420

15 000
  • Eure

Lieuvin, Pays d’Auge

8 560

5 490

13 360

Plateau d’Evreux Saint-André

8 710

5 000

12 500

Pays d’Ouche, Perche

7 240

4 500

10 740

Vexin Normand, Vexin Bossu

8 420

4 040

15 000

Roumois, Neubourg, Marais Vernier

10 570

5 810

16 750

Entre Madrie et Lyons

8 170

5 610

12 680
  • Manche

La Hague, Bocage de Valognes

5 510

2 980

9 630

Val de Saire

6 220

3 570

9 700

Cotentin

5 510

2 990

8 500

Bocage de Coutances et de Saint-Lô

6 430

3 390

10 000

Avranchin

7 810

4 060

12 000

Le Mortainais

6 520

2 900

11 700
  • Orne

Perche Ornais

5 650

3 500

8 800

Pays d’Ouche

6 670

3 010

11 030

Bocage Ornais

5 320

2 940

9 220

Plaines d’Alençon et d’Argentan

7 290

4 000

11 000

Pays d’Auge, Merlerault

8 510

3 250

9 540
  • Seine-Maritime

Pays de Caux

11 060

5 640

17 310

Petit Caux, Entre Bray et Picardie

7 070

4 800

14 290

Entre Caux et Vexin

10 500

6 000

15 000

Pays de Bray

7 350

4 940

11 000

Vallée de la Seine

7 050

4 050

11 870

Nouvelle-Aquitaine

  • Charente

Montmorelien

4 540

2 300

7 500

Angoumois-Ruffecois

4 700

2 500

7 510

Cognaçais

5 940

3 370

10 220

Confolentais, Brandes

3 040

1 540

4 570
  • Charente-Maritime

Marais

3 900

1 500

6 000

Aunis

4 010

2 000

7 600

Saintonge Agricole

5 190

2 330

8 000

Saintonge Viticole

5 750

2 650

9 500

Double Saintongeaise

3 740

1 600

7 000
  • Corrèze

Artense, Plateau de Millevaches

2 140

1 070

3 000

Haut Limousin

3 520

1 750

5 080

Causses, Bas Pays de Brive

3 340

1 520

6 000

Xaintrie, Cantal, Plateau Sud Est

3 280

1 140

4 830
  • Creuse

Combraille Bourbonnaise

2 560

1 460

3 970

Marche

2 290

1 350

3 910

Bas Berry

2 330

1 400

3 500

Plateau de Millevaches, Haut Limousin

1 660

1 080

3 500
  • Deux-Sèvres

Plateau Mellois, Entre Plaine et Gâtine

3 260

1 700

5 140

Plaine de Thouars

2 970

1 720

4 990

Plaine de la Mothe Lezay

3 880

2 290

6 000

Gâtine

3 130

1 610

4 660

Plaine de Niort Brioux

3 420

2 060

5 580

Bocage

2 540

1 530

4 200

Marais Poitevin Mouillé

3 370

1 300

4 500
  • Haute-Vienne

Marche

2 440

1 399

4 117

Plateau de Millevaches, Haut Limousin

2 770

1 500

4 324
  • Vienne

Plaine du Loudun, Châtellerault

5 300

2 339

7 667

Terres Rouges à Châtaigniers

5 700

2 986

9 000

Brandes et Confins Granitiques

4 100

1 892

6 374

Plaine de Thouars, Saumurois

4 980

2 421

7 196

Gâtine

5 280

2 535

7 553

Pays de la Loire

  • Loire-Atlantique

Pays de Châteaubriant

2 730

1 830

3 590

Estuaire de la Loire, Région Nantaise

1 420

800

2 430

Nord-Ouest Loire Atlantique

1 850

1 000

3 000

Pays de Sèvres et Maine

2 080

1 220

5 000

Pays de Retz

1 910

1 000

3 910

Bocage Angevin

2 260

1 300

3 310

Marais Breton et Bas Bocage

1 890

1 000

3 000
  • Maine-et-Loire

Vallée de la Loire

3 140

1 500

4 740

Beaugeois

2 780

1 500

4 060

Saumurois

3 250

1 470

5 720

Bocage Angevin

3 160

1560

4 750

Les Mauges

2 370

1 330

3 560

Le Layon

2 670

1 500

5 190
  • Mayenne

Région d’Embouche de l’Erve

4 640

3 000

7 000

Région de Polyculture de Laval

4 720

3 000

7 020

Bocage Angevin

5 090

3 000

7 000

Zone d’Elevage

5 290

2 700

8 000
  • Sarthe

Perche

4 330

2 280

7 470

Champagne Mancelle, Saosnois

4 620

2 710

7 990

Sarthe Sud

3 270

1 750

4 940

Plaine d’Alençon, Bocage des Alpes Mancelles

4 490

2 480

6 810

Plateau Calaisien

3 010

1 860

4 080

Région Mancelle, Bellinois

3 410

1 500

6 920

Vallée de la Sarthe Nord

4 380

2 740

7 000
  • Vendée

Marais Breton

1 440

840

2 700

Bas Bocage

2 160

1 270

3 200

Marais Poitevin

3 330

1 200

5 000

Plaine Vendéenne

2 860

1 280

5 000

Haut Bocage

1 960

1 250

3 340

*Minimum : 95 % des prix sont supérieurs à ce seuil
** Maximum : 5 % des prix sont supérieurs à ce seuil

Source : 

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Actualités Infos Fiscales

Production agricole : et si vous n’avez pas appliqué le bon taux de TVA ?

Entre autres nouveautés, la loi de finances pour 2023 comprenait différentes mesures relatives aux taux de TVA applicables aux denrées alimentaires ainsi qu’aux intrants de la production alimentaire animale et de la production agricole. Des « nouveautés » qui poussent aujourd’hui l’administration fiscale à communiquer…

Actualité : Production agricole : et si vous n’avez pas appliqué le bon taux de TVA ?

Titre pour flux

Production agricole : et si vous n’avez pas appliqué le bon taux de TVA ? jmichel@weblex.frmar 29/08/2023 – 10:12

Évolution des taux de TVA : une tolérance administrative…

Depuis le 1er janvier 2023, la TVA est perçue au taux réduit de 5,5 % pour les livraisons portant sur :

  • les denrées alimentaires destinées à la consommation des animaux producteurs de denrées alimentaires elles-mêmes destinées à la consommation humaine, les produits normalement destinés à être utilisés dans la préparation de ces denrées et les produits normalement utilisés pour compléter ou remplacer ces denrées ;
  • les produits d’origine agricole, de la pêche, de la pisciculture ou de l’aviculture lorsqu’ils sont d’un type normalement destiné à être utilisé dans la production agricole.

Notez qu’à compter de cette date, les redevables de la TVA qui auraient facturé certaines opérations (soumises à une obligation de facturation) à un taux supérieur à celui désormais applicable peuvent obtenir la restitution du trop-versé. Pour cela, ils devront délivrer à leur client une facture rectificative annulant et remplaçant la précédente.

Cette restitution sera opérée par imputation sur la déclaration de TVA déposée au plus tard le 31 décembre 2025.

Précision importante : dans cette situation, le client, également redevable de la TVA, devra corriger le montant de la taxe qu’il a déduit.

En outre, les redevables qui auraient facturé ces opérations à un taux inférieur à celui applicable peuvent également corriger cette « erreur » en délivrant à leurs clients une facture rectificative remplaçant et annulant la précédente.

Pour finir, retenez que jusqu’au 30 septembre 2024, les parties peuvent, d’un commun accord, renoncer à émettre des factures rectificatives, sans que l’administration puisse remettre en cause cette décision.

2 minutes

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Entretien des appareils de chauffage : du nouveau dès l’automne 2023

Afin d’uniformiser l’application de certaines prescriptions des règlements sanitaires départementaux (RSD) en matière d’entretien des appareils de chauffage, le Gouvernement vient d’acter le « rapatriement » au niveau national de ces règles et en profite pour les actualiser. Revue de détails.

Du nouveau pour l’entretien de certains appareils de chauffage

Pour mémoire, afin d’assurer un certain niveau d’hygiène et de salubrité, chaque département est doté d’un règlement sanitaire départemental (RSD) dont les maires ont la charge d’assurer l’application sur le territoire de leur commune.

Afin d’uniformiser l’application de certaines prescriptions des RSD, le Gouvernement vient d’acter le « rapatriement » au niveau national des règles concernant l’entretien des foyers et appareils de chauffage, de cuisine et de production d’eau chaude à combustion et le ramonage des conduits de fumée. Celles-ci sont également actualisées.

Est notamment rappelé que dans le cas des foyers et appareils individuels, l’entretien et le ramonage sont effectués à l’initiative de l’occupant, sauf mention contraire du bail.

Dans le cas des foyers et appareils collectifs, l’entretien et le ramonage sont effectués à l’initiative du propriétaire, du syndicat des copropriétaires ou, si une convention le prévoit, de l’exploitant de l’immeuble.

Les occupants devront être prévenus suffisamment à l’avance du passage des professionnels chargés de l’entretien et du ramonage, et devront prendre toutes dispositions utiles pour permettre ces opérations.

Les professionnels devront fournir aux utilisateurs non professionnels des appareils concernés des conseils portant notamment sur les améliorations possibles de l’ensemble de l’installation, y compris sur l’optimisation du rendement de l’appareil via la qualité du combustible utilisé et, le cas échéant, sur l’intérêt du remplacement de l’installation compte tenu de ses rendements énergétiques et de ses impacts sur la qualité de l’air.

Les spécifications techniques et les modalités concernant l’entretien et le ramonage des dispositifs de chauffage décentralisés à combustible solide sont précisées ici.

Ces nouvelles dispositions s’appliqueront à compter du 1er octobre 2023, étant entendu que tout entretien ou ramonage prévu par un RSD ou un arrêté municipal réalisé avant cette date dans les délais requis est réputé satisfaire aux obligations prévues par le règlement (ou l’arrêté).

Sources :

Entretien des appareils de chauffage : du nouveau dès l’automne 2023 – © Copyright WebLex

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Procédure devant le tribunal judiciaire : du nouveau au 1er novembre 2023

Afin d’encourager le recours à la procédure amiable, le Gouvernement adapte régulièrement la réglementation. Récemment, pour inciter encore davantage les justiciables à se saisir de ces modes de règlement amiable de leurs litiges, de nouvelles règles ont fait leur apparition devant les tribunaux judiciaires. Lesquelles ?

Tribunaux judiciaires : place à l’audience de règlement amiable et à la césure du procès !

Dans le but de guider les justiciables et d’encadrer plus précisément le règlement amiable des litiges, le Gouvernement a créé deux nouveaux types de règles applicables devant les tribunaux judiciaires :

  • les premières portent sur l’audience de règlement amiable ;
  • les secondes portent sur la césure du procès.

Le premier point permet à certains juges du tribunal judiciaire de convoquer les parties à un litige à une audience de règlement amiable tenue par un juge qui ne siège pas dans la formation de jugement.

Cette convocation peut se faire à la demande de l’une des parties ou d’office, après avoir recueilli leur avis.

Cette audience a pour but de résoudre à l’amiable le différend entre les parties « par la confrontation équilibrée de leurs points de vue, l’évaluation de leurs besoins, positions et intérêts respectifs, ainsi que la compréhension des principes juridiques applicables au litige ».

Quant au second point, il rend désormais possible pour les juridictions de ne trancher qu’une partie des prétentions dont elles sont saisies : ce mécanisme de « césure du procès » permet à l’ensemble des parties au litige de demander au juge de la mise en état (c’est-à-dire au magistrat chargé de l’instruction de l’affaire) la clôture partielle de l’instruction et ainsi, de solliciter un jugement « partiel ».

L’instruction du reste de l’affaire se poursuit de manière habituelle, à moins que les parties ne décident de tirer les conséquences du jugement partiel qui aura été rendu et influant sur leurs autres demandes (sur lesquelles aucune décision n’a encore été rendue).

Face à une nouvelle configuration de leur litige, cela peut inciter les parties à envisager le recours à un mode de règlement amiable.

Ces nouveaux mécanismes ne s’appliqueront qu’aux instances introduites à compter du 1er novembre 2023.

Sources :

Procédure devant le tribunal judiciaire : du nouveau au 1er novembre 2023 – © Copyright WebLex

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Chambre d’hôtes : de quoi s’agit-il ?

La réservation d’une chambre d’hôtes permet de garantir un séjour authentique et simple aux voyageurs. Mais pour pouvoir se prévaloir de cette qualité, encore faut-il respecter certaines conditions. Lesquelles ?

Les caractéristiques d’une chambre d’hôtes

Une chambre d’hôtes est une chambre meublée chez l’habitant, qui répond à certaines caractéristiques précises :

  • le petit déjeuner est obligatoirement compris, ainsi que l’accès à une salle d’eau et à des toilettes ;
  • le linge de maison doit être fourni ;
  • la capacité d’accueil est limitée à 5 chambres et 15 clients ;
  • en matière de publicité des prix, il convient de se référer à la réglementation applicable au secteur de l’hôtellerie.

Notez que d’autres caractéristiques sont également à respecter, notamment concernant la taille des chambres.

Enfin, sachez qu’en cas de litige entre l’hôte et un client, il est possible de tenter de trouver une solution à l’amiable, quitte à se faire assister par une association de consommateurs. Si le problème persiste, la voie judiciaire reste ouverte !

Sources :

Chambre d’hôtes : de quoi s’agit-il ? – © Copyright WebLex

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Vers une simplification des déclarations de TVA ?

Dans le cadre de la simplification des obligations fiscales des entreprises, un sénateur propose au Gouvernement des pistes de réflexion afin d’optimiser la procédure de déclaration et de paiement de la TVA pour les entreprises soumises au régime réel normal d’imposition. Qu’en pense le Gouvernement ?

Déclarations de TVA : des pistes de travail, mais pas de changement pour le moment !

Les entreprises soumises au régime réel normal d’imposition en matière de TVA doivent, en principe, déposer tous les mois une déclaration dite « CA3 », récapitulant les opérations du mois précédent en détaillant le montant de la TVA collectée, par taux d’imposition, les éventuelles régularisations, ainsi que le montant de la TVA déductible.

Si le montant annuel de TVA nette due est inférieur à 4 000 €, cette déclaration peut être déposée tous les trimestres.

Constatant que les professionnels de l’expertise comptable, généralement chargés de ces déclarations, font face à des difficultés de recrutement, un sénateur propose 2 pistes de réflexion afin de simplifier la procédure de déclaration et de paiement de la TVA pour les entreprises soumises au régime réel normal d’imposition.

La 1re consisterait à mettre en place un prélèvement mensuel (réalisé par l’administration fiscale), sur la base du montant de TVA acquitté le mois précédent, tout en passant à un rythme de déclaration trimestriel.

Quant à la 2de, elle vise à modifier le calendrier de dépôt des déclarations CA3. Aujourd’hui, en effet, selon la situation de l’entreprise, la déclaration mensuelle de TVA doit être déposée entre le 15 et le 24 de chaque mois ce qui, parfois, peut-être un peu court en matière de délais… D’où l’idée de reporter la date limite de dépôt des déclarations au 31 du mois suivant.

Ces propositions ont été soumises au Gouvernement…

La 1re piste de réflexion, consistant à mettre en place un prélèvement mensuel « automatique », est écartée. Pour le Gouvernement, un tel prélèvement entraînerait des opérations de suivi et de régularisation bien trop lourdes, tant pour les entreprises, que pour les professionnels de l’expertise comptable. En outre, il ne reflèterait pas la situation réelle de l’entreprise et serait particulièrement préjudiciable pour celles qui se retrouvent régulièrement en situation créditrice de TVA.

La 2de piste, visant à modifier le calendrier de dépôt des CA3, semble, en revanche retenir son attention. Sur ce point, le Gouvernement indique qu’une réflexion sur l’harmonisation des dates de dépôt des déclarations de TVA est d’ores et déjà menée à son niveau. Affaire à suivre…

Sources :

Vers une simplification des déclarations de TVA ? – © Copyright WebLex

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Covid-19 et déduction anticipée de TVA : gare à la majoration !

Au cours de l’épidémie de Covid-19, le Gouvernement a ordonné la fermeture administrative de certains commerces. Bien que temporaire, cette mesure a pu générer des difficultés de trésorerie, conduisant certains commerçants à récupérer, par anticipation, la TVA figurant sur des factures non encore acquittées… Une décision qui peut être aujourd’hui synonyme de redressement fiscal…

Déduction anticipée de TVA et redressement fiscal : une remise gracieuse est possible…

Durant la crise sanitaire liée à l’épidémie de coronavirus (Covid-19), certains commerçants ont été contraints de fermer, temporairement, leurs établissements.

Pour les soutenir, le Gouvernement a notamment demandé aux bailleurs des locaux exploités de renoncer à percevoir certains loyers. Pour autant, il ne s’agissait là que d’une mesure incitative, non contraignante, que certains bailleurs ont ignoré.

Les commerçants concernés ont donc pu recevoir des factures de loyers qu’ils n’ont pas pu régler en intégralité par manque de trésorerie, du fait de la fermeture administrative imposée par le Gouvernement.

Une situation qui a poussé certains de ces professionnels à récupérer, par anticipation, la TVA figurant sur ces factures de loyers non encore acquittées, dans le but de maintenir un peu de trésorerie.

Comment ? En mentionnant sur leurs déclarations de TVA les montants de TVA déductible figurant sur les factures non acquittées au titre de la période concernée par les déclarations en question.

Une déduction anticipée qui, selon un sénateur, pourrait aujourd’hui être remise en cause par l’administration fiscale et qui pourrait la conduire à appliquer aux commerçants contrôlés une majoration de 40 % pour manquement délibéré, alors même que les factures visées ont finalement été intégralement payées.

Pour éviter cela, il demande au Gouvernement de tenir compte des circonstances exceptionnelles induites par la crise sanitaire et donc, d’accorder une mesure générale de tempérament, empêchant ainsi l’administration fiscale d’appliquer cette majoration.

La réponse est négative ! Le Gouvernement estime, en effet, qu’il n’est pas souhaitable d’appliquer une mesure générale de tempérament. Il précise en revanche que les commerçants concernés pourront se rapprocher directement de l’administration fiscale pour déposer une demande de remise gracieuse de majoration.

Il appartiendra ensuite aux services fiscaux d’examiner chaque situation au cas par cas pour déterminer s’il y a lieu, ou non, d’accéder à la demande de remise.

Sources :

Majoration de 40 % pour déduction anticipée de TVA : mais c’était la crise ! – © Copyright WebLex

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Année 2023 - Indices, taux, barèmes juridiques Indicateurs, chiffres et barèmes utiles

Indice des prix à la consommation en Guyane – Année 2023

Période

Indice

Variation mensuelle

Hausse des prix sur 13 mois

Décembre 2023

Novembre 2023

Octobre 2023

Septembre 2023

Août 2023

Juillet 2023

112,9

+ 1,5 %

+ 1,6 %

Juin 2023

111,3

+ 0,1 %

+ 2,1 %

Mai 2023

111,2

+ 0,3 %

+ 3,0 %

Avril 2023

110,8

+ 0,8 %

+ 2,9 %

Mars 2023

109,9

+ 0,0 %

+ 3,0 %

Février 2023

109,9

+ 1,3 %

+ 3,7 %

Janvier 2023

108,5

– 1,2 %

+ 3,0 %

Attention : l’indice des prix à la consommation est désormais publié en base 100 = 2015.
ND : Non Disponible
* : sur 14 mois

Source : 

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Année 2023 - Indices, taux, barèmes juridiques Indicateurs, chiffres et barèmes utiles

Indice des prix à la consommation en Guadeloupe – Année 2023

Période

Indice

Variation mensuelle

Hausse des prix sur 1 an

Décembre 2023

Novembre 2023

Octobre 2023

Septembre 2023

Août 2023

Juillet 2023

113,3

+ 0,5 %

+ 2,5 %

Juin 2023

112,8

– 0,2 %

+ 2,6 %

Mai 2023

113,0

– 0,2 %

+ 3,8 %

Avril 2023

113,2

+ 0,2 %

+ 4,2 %

Mars 2023

113,0

+ 0,2 %

+ 4,5 %

Février 2023

112,8

+ 1,4 %

+ 4,8 %

Janvier 2023

111,2

– 0,4 %

+ 4,3 %

ND : Non Disponible
Attention : l’indice des prix à la consommation est désormais publié en base 100 = 2015.

Source : 

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Indice des prix à la consommation en Guyane – Année 2023

Période

Indice

Variation mensuelle

Hausse des prix sur 13 mois

Décembre 2023

Novembre 2023

Octobre 2023

Septembre 2023

Août 2023

Juillet 2023

112,9

+ 1,5 %

+ 1,6 %

Juin 2023

111,3

+ 0,1 %

+ 2,1 %

Mai 2023

111,2

+ 0,3 %

+ 3,0 %

Avril 2023

110,8

+ 0,8 %

+ 2,9 %

Mars 2023

109,9

+ 0,0 %

+ 3,0 %

Février 2023

109,9

+ 1,3 %

+ 3,7 %

Janvier 2023

108,5

– 1,2 %

+ 3,0 %

Attention : l’indice des prix à la consommation est désormais publié en base 100 = 2015.
ND : Non Disponible
* : sur 14 mois

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