À lire dans l’AGEFI Patrimoine
Julien Tokarz, expert-comptable et Associé Fondateur du Groupe Emargence est à retrouver dans le numéro 843 de l’Actifs, le magazine de l’AGEFI Patrimoine.
Dans un cas pratique de 5 pages, il explique l’intérêt et les limites du démembrement dans le cadre de l’achat par crédit-bail de l’immobilier d’exploitation.
Extrait :
❝ Le crédit-bail immobilier dispose de nombreux avantages. Il permet notamment à des sociétés ayant atteint leur limite d’endettement de financer malgré tout l’acquisition d’un bien avec des garanties élevées pour l’organisme de financement. Il permet également d’éviter un apport conséquent lors de l’acquisition et de préserver la trésorerie de l’entreprise et des associés personnes physiques.
Le principal inconvénient provient de la fiscalité, comme nous allons le détailler dans le paragraphe suivant.❞
