Plafonds de loyers et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Scellier » – 2026
Plafonds de loyer
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2026, les plafonds au m² (charges non comprises) sont les suivants :
- Dispositif « Scellier Métropole » :
Pour les investissements réalisés du 1er janvier 2009 au 31 décembre 2010 :
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Zones |
A |
B1 |
B2 |
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Secteur libre |
27,09 € |
18,83 € |
15,41 € |
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Secteur intermédiaire |
21,67 € |
15,06 € |
12,33 € |
Pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2011 :
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Zones |
A bis |
A |
B1 |
B2 |
C |
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Secteur libre |
26,93 € |
19,97 € |
16,10 € |
13,15 € |
9,14 € |
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Secteur intermédiaire |
21,54 € |
15,98 € |
12,88 € |
10,52 € |
7,32 € |
- Dispositif « Scellier Outre-mer » :
Pour les investissements réalisés à compter du 27 mai 2009 :
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Lieu de situation de l’immeuble |
Départements d’outre-mer |
Polynésie française |
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Secteur libre |
15,70 € |
19,18 € |
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Secteur intermédiaire |
12,71 € |
15,99 € |
Plafonds de ressources du locataire
Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2026, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants.
- Dispositif « Scellier intermédiaire Métropole »
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Zones |
A |
B1 |
B2 |
C |
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Personne seule |
56 142 € |
41 704 € |
38 227 € |
37 967 € |
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Couple |
83 906 € |
61 240 € |
56 137 € |
51 031 € |
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Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
100 859 € |
73 313 € |
67 206 € |
61 095 € |
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Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
120 812 € |
88 724 € |
81 333 € |
73 939 € |
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Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
143 021 € |
104 136 € |
95 460 € |
86 779 € |
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Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
160 936 € |
117 467 € |
107 678 € |
97 889 € |
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Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
17 938 € |
13 343 € |
12 232 € |
11 119 € |
- Dispositif « Scellier intermédiaire Outre-mer » pour les investissements réalisés à compter du 27 mai 2009
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Lieu de situation de l’immeuble |
Départements d’outre-mer |
Polynésie Française |
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Personne seule |
34 233 € |
28 625 € |
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Couple |
45 712 € |
52 935 € |
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Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
54 972 € |
55 993 € |
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Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
66 355 € |
59 055 € |
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Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
78 062 € |
63 146 € |
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Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
87 974 € |
67 240 € |
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Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
9 822 € |
4 302 € |
Source :
