Plafonds de loyers et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Scellier » – 2025
Plafonds de loyer
Pour les baux conclus ou renouvelés en 2025, les plafonds au m² (charges non comprises) sont les suivants :
- Dispositif « Scellier Métropole » :
Pour les investissements réalisés jusqu’au 31 décembre 2010 :
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Zones |
A |
B1 |
B2 |
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Secteur libre |
26,81 € |
18,64 € |
15,25 € |
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Secteur intermédiaire |
21,45 € |
14,91 € |
12,20 € |
Pour les investissements réalisés à compter du 1er janvier 2011 :
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Zones |
A bis |
A |
B1 |
B2 |
C |
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Secteur libre |
26,65 € |
19,76 € |
15,93 € |
13,01 € |
9,05 € |
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Secteur intermédiaire |
21,32 € |
15,81 € |
12,74 € |
10,41 € |
7,24 € |
- Dispositif « Scellier Outre-mer » :
Pour les investissements réalisés à compter du 27 mai 2009 :
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Lieu de situation de l’immeuble |
Départements d’outre-mer |
Polynésie française |
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Secteur libre |
15,46 € |
18,94 € |
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Secteur intermédiaire |
12,52 € |
15,79 € |
Plafonds de ressources du locataire
Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2025, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants.
- Dispositif « Scellier intermédiaire Métropole »
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Zones |
A |
B1 |
B2 |
C |
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Personne seule |
55 647 € |
41 336 € |
37 890 € |
37 632 € |
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Couple |
83 166 € |
60 700 € |
55 642 € |
50 581 € |
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Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
99 969 € |
72 666 € |
66 613 € |
60 556 € |
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Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
119 746 € |
87 941 € |
80 616 € |
73 287 € |
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Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
141 759 € |
103 217 € |
94 618 € |
86 013 € |
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Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
159 516 € |
116 431 € |
106 728 € |
97 025 € |
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Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
17 780 € |
13 225 € |
12 124 € |
11 021 € |
- Dispositif « Scellier intermédiaire Outre-mer » pour les investissements réalisés à compter du 27 mai 2009
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Lieu de situation de l’immeuble |
Départements d’outre-mer |
Polynésie Française |
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Personne seule |
33 713 € |
28 264 € |
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Couple |
45 018 € |
52 267 € |
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Personne seule ou couple ayant une personne à charge |
54 137 € |
55 287 € |
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Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge |
65 347 € |
58 310 € |
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Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge |
76 877 € |
62 350 € |
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Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge |
86 638 € |
66 392 € |
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Majoration par personne à charge à partir de la cinquième |
9 672 € |
4 247 € |
Source :
