Plafonds de loyer et de ressources retenus pour l’application du dispositif de défiscalisation immobilière « Duflot » – 2026

Publié le 13 mars 2026 - LES INDICATEURS

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Plafonds de loyer

Pour 2026, les plafonds (en métropole), charges non comprises, sont les suivants :

• 19,71 € en zone A bis
• 14,64 € en zone A
• 11,80 € en zone B1
• 10,26 € en zone B2 et C

Pour 2026, les plafonds (en Outre-mer), charges non comprises, sont les suivants :

• Départements d’Outre-mer, Saint Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon : 12,21 €
• Polynésie française, Nouvelle-Calédonie, Iles Wallis et Futuna : 14,46 €

Plafonds de ressources du locataire

Les ressources du locataire s’entendent du revenu fiscal de référence figurant sur l’avis d’impôt sur le revenu établi au titre de l’avant-dernière année précédant celle de la signature du contrat de location.

Ces plafonds sont révisés au 1er janvier de chaque année en fonction de la variation annuelle de l’indice de référence des loyers.

Pour les baux conclus, reconduits ou renouvelés en 2026, les plafonds annuels de ressources des locataires sont les suivants (en euros) :

• En métropole

Zones	A bis	A	B1	B2 et C
Personne seule	44 344 €	44 344 €	36 144 €	32 530 €
Couple	66 276 €	66 276 €	48 268 €	43 439 €
Personne seule ou couple ayant une personne à charge	86 878 €	79 666 €	58 043 €	52 239 €
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge	103 727 €	95 427 €	70 073 €	63 066 €
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge	123 415 €	112 968 €	82 432 €	74 189 €
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge	138 874 €	127 122 €	92 900 €	83 611 €
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième	15 471 €	14 164 €	10 364 €	9 325 €

• En Outre-mer

Lieu de situation de l’immeuble	Départements d’outre-mer Saint-Martin Saint-Pierre-et-Miquelon	Polynésie Française Nouvelle-Calédonie Îles Wallis et Futuna
Personne seule	33 105 €	35 049 €
Couple	44 211 €	46 803 €
Personne seule ou couple ayant une personne à charge	53 165 €	56 283 €
Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge	64 182 €	67 947 €
Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge	75 500 €	79 929 €
Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge	85 087 €	90 079 €
Majoration par personne à charge à partir de la cinquième	9 499 €	10 055 €

Source : 

• BOFiP-Impôts-BAREME-000017

Publié le 13 mars 2026 - LES INDICATEURS

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